시간을 사는 사람의 재테크 일기

[구글 애드센스 신청하기] 애드센트 가입과 신청과정 알아보자 T스토리를 시작한 지 얼마 되지 않았지만 우선 애드센스를 신청해보고 안되면 또 해보자는 생각으로 가입과 신청을 진행해 보았습니다. 과정이 어렵지 않지만 처음 하시는 분들을 위해 경험을 savemytime-hee.tistory.com 구글 티스토리를 운영하면서 한 번의 애드센스에서 탈락 후 다시 애드센스 등록을 신청하기 위해 들어갔다. 구글 애드센스 로그인을 하고 나니 '위반사항을 수정해야 한다'는 메시지가 뜨는 것이 아닌가! 가치 있는 인벤토리 콘텐츠가 없다고 뜨면서 위반사항을 수정해야 사이트 연결을 진행할 수 있다는 경고문을 보고 너무나 당황스러웠다. 글을 게시하기 위해 최소 2~3시간 이상 자료를 검색과 정확한 정보전달을 위해 하나하나 원문..

꿀팁 자료 대방출 2021. 4. 2. 22:23

이번 포스팅은 중도금대출에서 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)의 중도금대출 한도와 규제지역 주택담보 대출에 대해 살펴보고자 한다. 또한 분양가 9억 초과인 아파트의 중도금 대출은 불가능하지만 대출은 받는 경우와 알게 모르게 사람들이 행하는 꼼수에 대해 이야기해 보도록 하자. 그전에 주택담보대출과 관련해서 알아두어야 하는 것은 규제지역에서 주택 관련 대출은 무조건 세대당 1건만 가능하며, 비규제지역의 경우 최대 2건까지 가능하다는 점이다. 꼭 기억하도록 하자. (1) 주택도시보증공사 HUG 중도금 대출 보증 보증건수는 세대당 최대 2건까지 가능한데 비규제지역의 경우 2건까지 보증이 가능하기 때문에 세대당 받을 수 있는 보증 건수는 최대 3건이 아니라! 2건까지 가능하다. 여기서 주의해야 할..

부동산 관련 자료 2021. 3. 31. 17:58

원래는 비조정대상지역이었다가 갑자기 규제지역으로 지정된 곳이 많은데 이런 경우 중도금 대출이나 잔금대출과 같은 주택담보대출은 어떻게 바뀌는지 그리고 조정대상지역과 투기과열지구의 경우 대출 LTV는 얼마인지 알아보도록 하자. (1) 비규제지역에서 규제지역으로 지정 후 대출 국토교통부 6월 23일 보도자료에 의하면 신규 규제지역 내 분양주택 중도금 대출에 대한 LTV는 종전 규정을 적용하겠다고 밝혔는데 무주택 세대, 처분조건 약정(2년 내 처분)을 체결한 1주택 세대에 한해서 6월 19일 전까지 계약을 완료했다면 비규제 지역 LTV를 적용하겠다고 밝혔다. 즉, 조정대상지역 지정 전 계약과 대출을 모두 실행했다면 전입에 대한 규제나 주택 처분에 대한 규제가 없이 종전 규정을 적용받을 수 있다. 반면 조정대상 ..

부동산 관련 자료 2021. 3. 29. 21:01

3월 내에 정부에서 가계부채 종합 관리 방안을 발표하기로 하였으나 최근 4월로 미뤄지게 되었다. 가계부채의 대부분은 주택으로 인한 대출일 수밖에 없는데 대출을 하려다 보면 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 보게 될 것이다. 중도금 대출 또는 주택담보대출 계획이 있는 분들이라면 LTV, DTI, DSR가 무엇을 뜻하는지 꼭 이해해보도록 하자. (1) LTV(Loan To Value ratio) 담보인정비율 주택의 담보가에 따른 대출금의 비율로 시세(KB시세 또는 감정가)에 LTV를 곱하여 대출 가능금액이 결정된다. LTV의 금액이 대출 가능 금액의 최대치로 예를들어 주택 가격이 5억이고 LTV가 50%라면 LTV 금액은 2억 5천만 원이 된다. 즉 최대한 빌릴 수 있는 금액의 최대치가 2억 5천이라는 ..

부동산 관련 자료 2021. 3. 26. 00:15

금융위원회 3월 11일 자본시장법 시행령 보도자료에 의하면 몇 가지 개정안에 대해 입법예고를 하였는데 그중 IPO 공모주 중복청약 관련 내용에 대해 살펴보고자 한다. 공모주가 비례배정과 균등배정으로 개정된 후 다수의 증권사에 중복으로 청약하여 균등배정을 받는 전략을 통해 공모주 청약으로 수익을 내는 사람이 많았는데 앞으로는 금지된다. (1) 자본시장법 (§68 ⑤4의2, §387의2)IPO공모주 중복청약 금지에 대한 법적 근거를 마련하였는데 보다 많은 투자자들이 공모주 배정 기회를 가질 수 있도록 복수의 증권회사를 통해 청약하는 중복청약을 제한하기로 하였다. 중복청약 확인 시스템을 구축하여 증권사들이 공모주 배정 시 시스템을 통해 중복청약 여부를 확인하고 중복배정되지 않도록 한다는 것이다. 이때 청약 수..

주식 관련 자료 2021. 3. 22. 15:17

주식의 무상증자 유상증자라는 이야기를 들어본 적이 있을 것이다. 보통 무상증자의 경우 시장에서는 호재로 받아들이는데 무상증자가 무엇인지 권리락과 매도 전략에 대해 알아보도록 하자. (1) 무상증자란? 말 그대로 무상으로 주식을 늘려주는 것으로 자신이 A라는 기업의 주식을 100주 가지고 있다면 정해진 비율만큼 주식을 더 주는 것을 뜻한다. 예를 들어 1:1로 무상증자를 진행하는 경우 100주를 가지고 있을 때 100주를 더 주는 것이기 때문에 주식의 수는 200주로 늘어나게 된다. 만약 한주에 1만 원인 주식이었다면 200주가 되었으니 내 자산이 2배가 늘어날까? 그렇지 않다. 무상증자를 하더라도 기업의 시가총액은 변함이 없어야 하므로 주식수가 2배로 늘어나는 대신 주가도 절반으로 조정되게 된다. 따라서..

주식 관련 자료 2021. 3. 17. 21:50

2021년 도시근로자 가구당 월평균 소득에 대해 업데이트를 하고자 한다. 도시근로자 가구당 월평균 소득의 경우 보통 2020년 3월부터 2021년 2월까지는 2019년 도시근로자 월평균 소득을 근거로 사용하고, 2021년 3월부터 2022년 2월까지는 2020년 도시근로자 가구당 월평균 소득을 사용한다. 따라서 2021년 도시근로자 가구당 월평균 소득은 얼마 전에 업데이트되었는데 청약홈과 최근 3월 11일에 모집공고를 한 아파트의 모집공고를 참고하여 작성하였다. 도시근로자 가구당 월평균 소득의 경우 기준이 되는 100%에서 각각 비율을 곱하여 환산하였으며 소수점 첫째 자리에서 반올림하여 계산한 값이다. 일반적으로 특별공급에서 부부가 맞벌이를 할 경우 최대 160%까지 소득요건을 완화하게 되었으나 한 명의..

부동산 관련 자료 2021. 3. 12. 22:49

작년 한 해 아주 핫했던 공모주 청약들이 많았는데 올해는 규모도 크고 경쟁률이 엄청날 공모주들이 청약을 앞두고 있는만큼 공모주 청약 방법과 2021년 개편된 균등배정, 비례배정에 대해 알아보고자 한다. (1) 공모주 청약이란? 아파트를 분양하면 원하는 아파트에 청약하듯 새롭게 주식시장에 상장하는 주식을 받기 위해 청약하는 것을 말한다. 주관 증권사에서 공모 청약을 신청하면되며, 최종경쟁률과 총 청약자수에 따라 균등배정과 비례배정 방식으로 주식을 받게 된다. 그렇다면 상장하는 주식이 괜찮은 주식인지 아닌지 판단하기 위해서는 어떻게 해야할까? (2) 공모기업 정보 확인방법 - 네이버 금융 - 국내 증시 - IPO 에 들어가면 공모기업에 대한 정보를 확인할 수 있다. - DART - 공모게시판 - 지분증권에서..

주식 관련 자료 2021. 3. 8. 23:12