시간을 사는 사람의 재테크 일기

SNT에너지의 경우 최근 윤석열 대통령의 사우디아라비아 방문과 관련, 경제 사절단에 포함됐다는 소식에 상한가를 찍었다. 중동 관련주인 SNT에너지가 왜 함께 사절단에 포함된 것인지 어떤 기업인지 살펴보도록 하자. (1) 사우디 관련주 SNT에너지 SNT에너지는 공랭식 열교환기는 석유화학 플랜트, 정유플랜트 및 발전소 그리고 기타 산업플랜트 등에 필수적으로 사용되는 제품으로 기존의 수냉식 열교환장치는 물을 이용한 냉각방식의 단점을 보완하여 공기를 사용하여 냉각 하는 방식이다. 중동과 같은 사막지역에서는 산업용수가 절대 부족한 관계로 수냉식 열교환장치의 사용자체가 어려우나 공랭식 열교환기는 사용기 가능하기에 사우디 현지 발전소 설립에 필요한 기업으로 사절단에 포함된 것으로 생각된다. 그 외에도 배열회수 보일..

주식 관련 자료 2023. 10. 22. 22:18

2023년 도시근로자 가구당 월평균소득에 대한 데이터가 발표되었다. 2023년 3월부터 2024년 2월까지 적용되는 2023 도시근로자 월평균소득에 대해 살펴보도록 하자. (1) 2023 도시근로자 월평균소득 2023년 도시근로자 월평균소득의 경우 2022년 데이터를 기반으로 통계청에서 2월 말에 발표된 자료를 통해 만들어진다. 2023년 3월부터 2024년 2월까지 적용되며 가구당 월평균소득을 확인하면 된다. 2023 도시근로자 월평균소득은 2022년에 비해 상당히 많이 인상되었는데, 3인이하는 약 4%, 4인 가구는 5.8%, 5인가구는 9.7%, 6인가구는 11.8%로 계산된다. 2023 도시근로자 가구당 월평균소득은 청약의 기준이 되기 때문에, 신혼부부 특공과 생애최초 특공의 경우 소득요건을 반드..

카테고리 없음 2023. 3. 8. 22:03

서울의 대부분의 지역이 규제지역에서 해제되면서, 이전에는 조정대상지역과 투기과열지구일 때 각각 적용되는 세율을 공부했어야 했다면 이제는 비조정대상지역일 때 취득세, 보유세, 양도소득세를 어떻게 적용해야 하는지 살펴보아야 한다. 우선 규제지역해제 후 부동산 취득세에 관하여 총정리를 해보고자 한다. 가장 먼저 취득세의 세대 기준이 무엇인지, 현재 개정된 취득세율, 다소 복잡한 분양권 취득세까지 자세하게 살펴보도록 하자. 1) 취득세 세대 기준(지방세법) 취득세는 지방세이기 때문에 국세인 양도세와는 다른 세대기준을 적용하고 있다. 지방세법 시행령 제28조의3의 내용을 살펴보면 취득세 세대 기준을 알 수 있다. 취득세에서 1세대란? 주택을 취득하는 사람과 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족(동거인은 제..

부동산 관련 자료 2023. 1. 10. 22:08

검단신도시의 얼마 남지 않은 분양물량 중 검단 금강펜테리움 3차가 분양을 앞두고 있어 예상 분양가와 분양일정에 대해 살펴보고자 한다. 아직 모집공고가 나오기 전이므로 세대 분리 및 세대주 요건 등 분양에 필요한 조건을 미리 충족하고 분양에 참여할 수 있도록 하자. (1) 검단 금강펜테리움 3차 지하 3층 최고 지상 25층 10개 동으로 총 1,049세대이며 이 중 549세대가 일반분양을 앞두고 있다. 검단 금강펜테리움 3차의 경우 102역이 예정되어 있는 구역으로 지금 입주를 거의 마치고 상권이 형성되어가는 101역 근처의 검단신도시보다 주변에 공원부지가 더 많은 장점이 있다. 주변에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 예정되어 있어 자녀를 세대는 노려보면 좋을만한 곳이라 생각한다. 검단 금강펜..

부동산 관련 자료/분양일정 2022. 12. 27. 16:20

지금 집을 팔려면 급급매로 던지지 않는 이상 거래가 거의 되고 있지 않는 상태이다. 게다가 앞으로 미국 금리를 추가적으로 인상할 것이 명확하기 때문에 대출금리가 올라가는 상황에서 매수심리는 얼어붙고, 매도자들은 실거래가보다는 높은 가격에, 매수자들은 실거래가보다는 낮은 가격에 수요가 형성이 되어 더더욱 거래량은 늘지 않고 있는 상황. 인천지역을 포함하여 경기도, 지방 광역시 등 대부분의 지역에서 조정이 이루어지고 있는데 가계의 가장 큰 자산인 부동산의 가격이 떨어지면서 규제지역 해제에 대한 목소리가 나오고 있었다. 이는 표와도 직결되기 때문이 이번 정권에서는 즉각적으로 이를 반영하여 어느 정도 액션을 취한 것으로 보인다. (1) 투기과열지구 해제 및 조정대상지역 해제 지역 우선 미분양이 늘고 있는 지방권..

카테고리 없음 2022. 9. 21. 20:04

2022년 7월 31일 2023년 기준 중위소득이 발표되었다. 기준 중위소득이란 다른 가구의 소득 및 지출 수준을 비교하기 위한 기준으로 국민 가구소득의 중간값을 뜻한다. 기초생활보장제도를 비롯해 다양한 수급자 선정기준 등에 활용되는 지표이다. 2022년 대비 4인 기준 5.47% 인상되었으며, 2023년 기준 중위소득을 기준으로 2023 중위소득 30% 40% 50%부터 120% 180%까지 다양하게 계산해보았다. (1) 2023년 기준 중위소득 2022년 대비 2023년 가구원수별 기준 중위소득의 변화를 한눈에 알아볼 수 있다. 기준 중위소득을 100%로 보고 그 값을 기준으로 해서 중위소득 30%, 40%, 50% 이하는 소득별 받을 수 있는 보장제도가 다르다. 대부분의 값은 일치하지만 어떤 값은 ..

꿀팁 자료 대방출 2022. 8. 18. 11:36

한화포레나 인천구월은 GTX-B노선이 예정되어 있는 인천시청역에서 한 정거장 떨어진 석천사거리역에 위치해있다. 지리적인 이점과 주변 정보에 대한 내용은 아래 포스팅을 참고하면 좋겠다. 이번 포스팅은 한화포레나 인천구월 분양가와 분양일정 및 평면도에 대해 자세히 살펴보도록 하자. 한화포레나 인천구월 분양 일정 및 예상 분양가 인천시청역에서 한 정거장 떨어진 석천사거리역(인천 2호선) 근처에 한화포레나 인천구월이 분양을 앞두고 있다. 인천 구월동 분양에 관심을 가지고 있는 분들이라면 내용을 참고하여 청약 준 savemytime-hee.tistory.com (1) 한화포레나 인천구월 한화포레나 인천구월이 위치한 지역은 투기과열지구로 일반공급 1순위, 노부모부양, 생애최초의 경우 세대주만 청약을 넣을 수 있고,..

부동산 관련 자료/분양일정 2022. 7. 12. 22:20

인천시청역에서 한 정거장 떨어진 석천사거리역(인천 2호선) 근처에 한화포레나 인천구월이 분양을 앞두고 있다. 인천 구월동 분양에 관심을 가지고 있는 분들이라면 내용을 참고하여 청약 준비를 할 수 있도록 하자. (1) 한화포레나 인천구월 한화포레나 인천구월은 남동구 구월동 70-16번지 일원으로 GTX-B노선이 예정되어 있는 인천시청역에서 1 정거장 떨어져 있는 석천사거리역 근처에 위치하고 있다. 지하 3층~ 지상 13층~35층까지 총 11개 동으로 총 1,115세대의 대단지 아파트 분양을 앞두고 있는데 이 중 434세대만 일반분양으로 진행된다. 59m2, 74m2, 84m2 세 가지 사이즈만 공급하며 가장 많이 일반분양을 하는 것은 59m2로 총 301세대, 74m2는 33세대, 84m2 100세대이다...

부동산 관련 자료/분양일정 2022. 6. 29. 21:06