한화포레나 인천구월은 GTX-B노선이 예정되어 있는 인천시청역에서 한 정거장 떨어진 석천사거리역에 위치해있다. 지리적인 이점과 주변 정보에 대한 내용은 아래 포스팅을 참고하면 좋겠다. 이번 포스팅은 한화포레나 인천구월 분양가와 분양일정 및 평면도에 대해 자세히 살펴보도록 하자.
한화포레나 인천구월 분양 일정 및 예상 분양가
인천시청역에서 한 정거장 떨어진 석천사거리역(인천 2호선) 근처에 한화포레나 인천구월이 분양을 앞두고 있다. 인천 구월동 분양에 관심을 가지고 있는 분들이라면 내용을 참고하여 청약 준
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한화포레나 인천구월이 위치한 지역은 투기과열지구로 일반공급 1순위, 노부모부양, 생애최초의 경우 세대주만 청약을 넣을 수 있고, 당첨일로부터 10년 동안 재당첨 제한이 되며, 전매제한기한은 5년이다. 또한 85m2 이하는 100% 가점제로 실시되는데 한화포레나 인천구월의 경우 전부 85m2 이하만 공급하기 때문에 1 주택자의 경우 당첨확률이 거의 0이라고 보면 된다. 총 1115세대 중 434세대만 일반분양을 앞두고 있으며 입주시기는 2023년 11월로 예정되어 있다.
105동과 106동 59A는 남향이라 되기만 한다면 좋겠지만 106동의 경우 최고층이 13층이라 남아있는 남향 물건의 많지 않다. 대부분은 남동향과 남서향으로 배치되어 있으며 434세대 중 301세대가 59m2로 가장 많다.
사람들이 많이 선호하는 판상형으로 대부분 구성되어 있으며 다만 조금 아쉬운 점은 74와 84사이즈를 4베이가 아닌 3베이로 설계되어 있는 점이다.
한화포레나 인천구월의 경우 예상한 가격대로 분양가가 책정되었는데 인천시청역한신더휴의 분양가와 비슷하기 때문에 괜찮은 경쟁률로 완판 될 것으로 예상된다. 발코니 확장금액도 한신더휴의 확장금액과 거의 동일하며 59m2 최고 분양가 기준 약 4억 9천만 원이며 여기에 중도금 이자 후불제와 취득세 등 기본적인 금액만 감안하더라도 5억 1천만 원 정도를 생각해야 하고, 84m2의 경우 6억 6천만 원 정도이며 역시 기타 금액을 포함한다면 6억 9천만 원 정도에서 7억 원 정도로 금액을 생각하고 접근해야 한다. 이렇게 보면 분양가가 크게 싼 것 같지는 않고 현 시세를 거의 그대로 반영하여 분양한 것으로 보인다.
한화포레나 인천구월의 분양을 기다리고 있는 분들은 분양일정을 잘 확인하고 청약할 수 있도록 하자. 특별공급은 2022년 7월 18일(월)이고, 1순위 청약일은 2022년 7월 19일(화), 2순위 청약일은 2022년 7월 21일(목)이며, 당첨자 발표일은 2022년 7월 27일(수)이다.
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