검단 금강펜테리움 3차 분양가 및 분양일정

검단신도시의 얼마 남지 않은 분양물량 중 검단 금강펜테리움 3차가 분양을 앞두고 있어 예상 분양가와 분양일정에 대해 살펴보고자 한다. 아직 모집공고가 나오기 전이므로 세대 분리 및 세대주 요건 등 분양에 필요한 조건을 미리 충족하고 분양에 참여할 수 있도록 하자.

(1) 검단 금강펜테리움 3차

[ 검단 금강펜테리움 3차 ]

지하 3층 최고 지상 25층 10개 동으로 총 1,049세대이며 이 중 549세대가 일반분양을 앞두고 있다. 검단 금강펜테리움 3차의 경우 102역이 예정되어 있는 구역으로 지금 입주를 거의 마치고 상권이 형성되어가는 101역 근처의 검단신도시보다 주변에 공원부지가 더 많은 장점이 있다. 주변에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 예정되어 있어 자녀를 세대는 노려보면 좋을만한 곳이라 생각한다. 

 

[ 검단 금강펜테리움 3차 ]

검단 금강펜테리움 3차의 주택형별 공급 세대수는 위와 같으며 가장 74m2를 가장 많이 공급하고 있어 2인가구에서 4인가구까지 살기에 좋은 평형으로 골고루 구성되어 있다는 생각이 든다. 

 

(2) 검단 금강펜테리움 3차 분양가(예상)

[ 검단 금강펜테리움 3차 ]

검단 금강펜테리움 3차의 분양가를 예측해보도록 하자. 검단신도시는 투기과열지구에서 현재 비조정대상지역으로 조정지역이 해제된 상태이기 때문에 85m2이하의 경우 60%를 가점제로, 40%를 추첨제로 진행하며, 85m2초과의 경우 100% 추첨제로 진행하기 때문에 가점이 낮은 경우에도 지원해볼 수 있다.

 

검단 금강펜테리움 3차의 예상 분양가는 원자재 가격의 상승으로 가격을 올리지 않을 수 없으나 지금 부동산 시장 분위기를 반영하였을 때 그리 가격을 많이 올리지 못할 것으로 생각된다. 분양가 상한제 지역인 검단신도시의 주변 분양가를 고려하였을 때, 74m2의 경우 4억 1천만 원 정도, 84m2의 경우 4억 7천만 원 정도로 예상된다. 다만 확장비는 기존보다 높아질 것으로 보인다.

 

 

(3) 검단 금강펜테리움 3차 분양일정

[ 검단 금강펜테리움 3차 ]

검단 금강펜테리움 3차 입주자모집공고 예정일은 2023년 1월 6일(금)이고, 특별공급 청약접수 예정일은 2023년 1월 16일(월), 일반공급 청약 접수예정일은 2023년 1월 17일(화)이다. 원래 금강펜테리움 3차 홈페이지에서는 3월 오픈예정으로 나와있으나 예정일을 1월로 앞당기는 것은 앞으로 부동산 시장이 더 안 좋아질 수 있기 때문에 보다 분양을 서두르는 것이 아닌가 싶다. 분양일정이 조금 미뤄질 수도 있으니 검단 금강펜테리움 3차 분양에 관심 있는 분들이라면 1월 6일 모집공고가 발표되는지 확인하고 청약에 참여하도록 하자.

 

 

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