시간을 사는 사람의 재테크 일기

3월 분양을 앞두고 있는 안양역 푸르지오더샵 분양가를 예측해보고 분양 예정일을 알아보도록 하자. 안양 분양 일정에 관심이 있는 분들은 잘 체크해 두었다가 입주자 모집공고를 잘 확인하여 청약할 수 있도록 하자. (1) 안양역 푸르지오더샵 안양역 푸르지오더샵은 올해 40년 차 된 50개 동, 총 1998세대의 안양역 진흥아파트 재건축 정비사업이다. 진흥아파트의 경우 기존 용적률 170%에서 269.97%로, 50개 동에서 21개 동으로, 1,998세대에서 2,736세대로 분양을 앞두고 있다. 지하 2층~최고층 37층으로 총 2,736세대 중 조합원이 2,049세대나 되기 때문에 일반분양을 687세대밖에 되지 않는다. 아직 모집공고가 나오기 전이기 때문에 안양역 푸르지오더샵의 분양가를 확인할 수 없으나 84m..

부동산 관련 자료/분양일정 2022. 2. 26. 22:23

한화 포레나 미아 스퀘어의 분양 모집공고가 3월로 미뤄진 가운데 분양 예정일은 언제로 변경되었는지 그리고 분양가는 얼마에 나올 것인지 예측해보도록 하자. (1) 한화 포레나 미아 스퀘어 한화 포레나 미아는 삼양사거리역에 위치하고 있으며 39m2. 53m2, 59m2, 74m2, 80m2, 84m2 평형으로 총 497세대 주상복합아파트 공급 예정에 있다. 주변이 재정비 촉진 진행 중에 있기 때문에 앞으로 몇 년 뒤면 지금과는 완전 다른 곳으로 바뀌게 될 곳이다. 총 497세대 중 임대 73세대를 제외한 424세대를 일반 분양하며 그중 22세대를 일반 기관추천으로 공급할 예정이다. 특별공급 물량은 정확히 모집공고나 나와봐야 알겠지만 일반공급만큼 특별공급의 비중이 높기 때문에 해당자들은 이번 분양을 노려보는 ..

부동산 관련 자료/분양일정 2022. 2. 22. 18:52

검단신도시 분양일정 중 곧 모집공고를 앞두고 있는 검단 AB13블록 호반써밋Ⅲ의 민간사전청약 정보를 살펴보려고 한다. 검단신도시의 경우 분양가상한제로 84m2이 4억 원대에 분양가이기 때문에 실수요자라면 절대 놓쳐서는 안 되는 분양이다. 분양 예정 위치와 분양 예정 일정을 살펴보고, 청약 조건을 미리 충족시켜두도록 하자. (1) 검단 AB13 호반써밋Ⅲ 검단신도시 분양일정으로 기록해두어야 하는 검단 AB13블록은 호반서밋Ⅲ에서 분양을 앞두고 있다. 위치는 인천 1호선 연장역에서 도보 10분 정도 거리에 떨어진 곳에 위치하기 때문에 역세권으로 보아도 무방하다. 또한 101역 근처로 검단신도시 중 가장 먼저 분양하여 빠르게 입주와 분양을 마친 곳이기 때문에 102역, 103역보다 생활여건이 좀 더 좋다. 이..

부동산 관련 자료/분양일정 2022. 2. 21. 18:33

이제 곧 분양을 앞두고 있는 운정 신영지웰의 분양 정보를 살펴보고자 한다. 아직 모집공고가 나온 상태가 아니기 때문에 발표된 예정 모집공고일을 확인하여 미리 준비하면 좋을 것 같다. GTX-A노선의 수혜를 받고 있는 운정신도시의 분양은 분양가상한제로 더욱 큰 시세차익을 볼 수 있는데 신영지웰의 위치와 주변 시세를 살펴보며 적정가를 판단해보면 좋겠다. (1) 운정 신영지웰 운정 신영지웰의 분양 위치에서 GTX-A 운정역까지는 도보로 22분 정도 걸리기 때문에 걸어가기에는 조금 먼 거리로 보인다. 하지만 GTX-A를 통해 삼성역까지 5 정거장만 가면 되기 때문에 충분히 안전마진이 있는 데다가 분양가상한제 지역으로 84m2에 보통 4억 원대의 분양가까지 더해져 청약 경쟁률은 높을 것으로 예상된다. 운정 신영지..

부동산 관련 자료/분양일정 2022. 2. 20. 21:27

기술적 분석으로 매매할 때 보조지표로 많이 활용되는 RSI가 무엇인지 그리고 RSI 다이버전스가 무엇인지 살펴보고 매매에 활용하는 방법을 알아보도록 하자. 또한 필요한 보조지표인 RSI를 키움증권 HTS에서 설정하는 방법까지 알아보도록 하자. (1) RSI (Relative Strength Index = 상대 강도지수) 가격 상승 압력과 하락 압력 간의 상대적 강도를 나타내는 지표로 일정 기간을 기준으로 0부터 100 사이의 값으로 나타내며 0에 가깝다는 것은 하락 강도가 강하다는 것, 100에 가깝다는 것은 상승 강도가 강하다는 것을 의미한다. 계산하는 방법은 참고로만 보면 되는데 어제 가격보다 상승한 값과 하락한 값의 각각의 평균을 내고 이것을 나누어 값을 도출한 다음 지표로 환산하게 되는데 여기서 ..

주식 관련 자료 2022. 2. 18. 18:59

2022년 2월 25일(금) 모집공고 예정에 있는 의정부 힐스테이트 탑석에 대한 분양 정보를 살펴보려고 한다. 아직 모집공고 전이기 때문에 미리 내용을 살펴보고 힐스테이트 탑석에 분양을 원하는 사람들은 미리 세대주, 청약통장 등 조건을 만족할 수 있도록 준비하자. (1) 의정부 힐스테이트 탑석 힐스테이트 탑석의 위치는 송산역에서 약 도보 15분 정도에 위치하고 있으며 바로 뷔로는 추동공원, 동대부속영석고가 위치하고 있다. 탑석 앞쪽으로는 306보충대 도시개발사업지가 있어 어떤 개발을 추진할 예정인지도 살펴보면 좋을 것 같다. 위성사진으로 지도를 살펴보면 힐스테이트 탑석역 주변으로 주택이 밀집되어 있어 상권은 그리 잘 형성되어 있지 않은 것으로 보인다. 의정부는 민락지구의 상권이 잘 형성되어 있는 편인데 ..

부동산 관련 자료 2022. 2. 17. 14:07

5월에 종합소득세 신고를 하기 전에 주택임대사업자는 2월 초까지 사업장현황신고를 해야 한다. 국세청 홈택스에 들어가서 간단하게 신고를 할 수 있는데 그 방법에 대해 살펴보도록 하자. 주택임대사업자 사업장현황신고 방법 우선 국세청 홈택스에 들어가서 로그인을 하고 나면 가장 첫 화면에 신고/납부 -> 사업장현황 신고를 클릭하자. 그리고 사업장현황신고서 작성하기를 클릭하자. 세무서에 등록한 주택임대사업자 면세사업자 등록번호를 입력하는 게 좋다. 사업자등록번호를 입력하고 확인을 누르면 자신의 인적사항이 자동으로 등록되고 나머지 채워지지 않은 전화번호 정도를 채워주면 된다. 그리고 공동사업 여부를 클릭하면 되는데 필자의 경우 공동소유가 아니기 때문에 부에 체크했다. 만약 부부가 공동사업으로 하고 있다면 여에 체크..

부동산 관련 자료 2022. 2. 7. 06:00

키움증권 LCO 매수 LOC 매도 방법에 대해 살펴보고 시간에 구애받지 않고 원하는 가격에 걸어두어 더 저렴하게 매수, 더 비싸게 매도할 수 있도록 하자! (1) 미국 주식 개장 시간 우선 미국 주식의 경우 서머타임이 적용되느냐 되지 않느냐에 따라 시간이 1시간 차이가 나는데 지금 현재는 서머타임이 미 적용되어 오후 11시 30분부터 오전 6시까지 주식시장이 운영된다. * 서머타임은 3월 둘째 주 일요일부터 11월 첫째 주 일요일까지이다. 그렇다면 매일 밤 11시 30분까지 기다렸다가 새벽에 시장 흐름을 보고 매수와 매도를 해야 하는데 매우 번거롭다. 이럴 때 LOC 매수와 LOC 매도를 이용하면 새벽까지 깨어있지 않아도 미국 주식을 편하게 거래할 수 있다. (2) LCO 매수 LOC 매도란? LCO란 ..

주식 관련 자료 2022. 2. 5. 21:54