시간을 사는 사람의 재테크 일기

오세훈 서울시장은 2021년 5월 26일 25년까지 24만 호 주택공급을 위해 재개발을 활성화 6대 규제완화 방안을 발표하였다. 주거정비지수제 폐지, 구역지정 기간 단축 및 지원, 주민동의율 간소화와 명확화, 재개발해제구역 신규지정 활성화, 제2종(7층) 일반주거지역 규제완화, 매년 재개발구역 공모추진이라는 6가지 방안에 대해 살펴보고자 한다. 그중 박원순 전 서울시장이 도입한 주거정비지수제를 폐지하여 구역지정 장벽을 낮추겠다고 밝혔는데 주거정비지수제가 대체 무엇인지 폐지되고 나면 무엇이 달라지는지 알아보도록 하자. 주거정비지수제 재개발 정비구역으로 지정되기 위해서는 법적요건과 함께 주거정비지수제 모두를 충족해야 했었다. 여기서 법적요건은 필수항목인(노후도 동수 2/3 이상+구역면적 1만㎡ 이상)을 충족..

부동산 관련 자료 2021. 5. 29. 13:44

2021년 5월 26일 오후 3시 29분부터 아시아나항공 주식거래가 정지되었다. 이유는 박삼구 전 금호아시아나그룹 회장의 횡령 배임 혐의에 의해 기소되었기 때문이다. 지금까지 나온 혐의 내용들이 다수인데 2015년 금호터미널 등 계열사 4곳의 자금을 인출해 금호산업 주식인수 대금으로 사용하였으며, 아시아나항공이 소유한 금호터미널 주식을 전부 금호고속에 저가 매각한 혐의도 받고 있다. 또한 금호 계열사 자금을 마음대로 이용해 금호고속에 무담보 저금리로 빌려주는 등 기업의 자금을 본인의 마음대로 사용하였을 뿐만 아니라 아시아나항공의 기내식 독점사업권을 저가 매각한 혐의, 기내식 사업권을 담보로 해외 기내식 업체로부터 자금을 마련하게 하는 혐의 등이다. 이런 여러 가지 혐의에 따른 기소설에 대해 2021년 5..

주식 관련 자료 2021. 5. 27. 23:22

이번 유상증자와 무상증자를 동시에 진행하는 기업인 보령제약에 대해 살펴보도록 하자. (1) 보령제약 유상증자 이번에 실시하는 보령제약의 유상증자 주식 수는 총 5,550,000주이며 기존 주식수의 10.65%에 해당한다. 우리사주 조합물량은 1,110,000주이고 구주주청약은 4,440,000주이다. 20%의 할인율을 적용해 유상증자 예정가액은 18,050원이며 5월 31일 1차 발행가액 확정일이 확정 발표된다. 2021년 6월 3일 목요일에 주식을 소유한 주주들에게 신주인수권이 부여되기 때문에 영업일 2일 전까지는 매수를 해야 하므로 6월 1일(화) 장 마감 전까지 매수하는 경우 신주인수권을 부여받을 수 있다. 만약 6월 1일에 1000주를 매수했다면 1주당 배정비율이 0.0896이므로 89주에 대한 ..

주식 관련 자료 2021. 5. 23. 11:14

5월 공모주 청약 종목이 그리 많지 않았는데 5월의 마지막 공모주 청약 종목인 에이디엠코리아의 수요예측 결과가 발표되었다. 증권신고서를 기반으로 에이디엠코리아의 수요예측 결과를 살펴보고 예상 적정주가는 얼마가 될지 추측해보도록 하자. (1) 5월 공모주 청약 에이디엠코리아 수요예측 결과 에이디엠코리아의 희망 공모가액은 2,900원~3,300원이었으나 수요예측 결과 공모가는 3,800원으로 결정되었다. 희망 공모가액의 상단을 초과한 금액으로 기관의 수요예측 참여 내역을 살펴보면 다음과 같다. 수요예측 결과 3,800원 이상인 경우가 89.17%이며 3,800원 미만은 9.37%로 상단을 초과한 다른 공모주들의 수요예측보다 상단 초과 비율이 조금 낮은 편이긴 하다. 의무보유확약 신청내역 또한 12.35%로 ..

주식 관련 자료 2021. 5. 21. 20:25

아파트 청약을 기다리는 대기수요는 여전히 많을 것으로 예상되는데 매번 어느 지역에 어떤 아파트가 분양을 할지 놓치지 않기 위해서는 꾸준히 시간을 내서 살펴보아야 한다. 수도권에 분양 예정 단지를 찾기 어려운 분들을 위해 분양 예정 단지를 미리 안내해주는 서비스가 있어 소개하려고 한다. 바로 청약 알리미를 이용하는 것인데 입주자 모집공고를 하기 10일 전에 카톡으로 미리 분양 예정 단지를 알려준다. 모집공고 전에 조건을 맞추어야 하는 분들, 수도권 아파트 청약 단지를 기다리는 분들에게는 도움이 되는 서비스가 아닐까 싶다. (1) 수도권 분양 예정 단지 청약 알리미 신청방법 우선 청약홈에서도 원하는 지역을 선택하면 청약 알리미를 통해 안내를 받을 수 있으나 청약 홈에서 진행하는 청약 알리미의 경우 모집공고가..

부동산 관련 자료 2021. 5. 17. 23:17

2021년 5월 13일(목)부터 개인형 이동장치와 관련된 도로교통법 개정안이 시행된다. 개인형 이동장치(PM: Personal Mobility)를 이용하는 사람들이 점차 늘어남에 따라 그에 따른 사고도 증가하고 있다. 개인형 이동장치 중 특히 전동킥보드 사용은 2018년도부터 증가하기 시작하여 전동킥보드로 인한 사고는 2018년도 447건, 2019년도에는 897건까지 급격하게 증가하였고 이용 증가와 운전자 의무 위반에 대한 제재가 없어 관련 법령을 개정하게 이르렀다. 전동킥보드 법 개정 관련 세부 내용을 살펴보도록 하자. 기본적으로 자전거도로 통행을 원칙으로 하기 때문에 보도 통행이 불가능하다. (1) 운전자격 강화 원동기 면허 이상을 소지한 운전자에 한해서 개인형이동장치를 운전할 수 있으며 무면허 운..

꿀팁 자료 대방출 2021. 5. 15. 11:37

투자하기에 좋은 기업인지 아닌지를 판단하기 위해 기본적으로 알아두어야 하는 개념들이 있다. 지난 포스팅에서는 per, pbr, 당기순이익을 살펴보았는데 이번 포스팅에서는 부채비율과 당좌비율, 유보율, 시가배당률에 대해 다뤄보고자 한다. (1) 부채비율 부채비율이란 기업이 가지고 있는 자산 중 부채가 차지하는 정도가 얼마인지에 대한 수치이다. 타인의 자본에 대한 의존도가 얼마인지를 확인할 수 있는데 부채비율은 부채총액을 자기자본(순자산)으로 나누어 구한다. 남의돈과 내 돈을 비교해 부채비율이 100%라면 남의 돈과 내돈이 동일해서 빛을 청산하고 나면 땡전 한 푼 없다는 의미이다. 따라서 부채는 순자산 이하일수록 즉, 100% 이하일수록 좋으며 만약 부채비율이 높은데 당좌비율이 낮다면 주식 관련 사채 발행 ..

주식 관련 자료 2021. 5. 12. 22:22

현재 주가가 적정한지, 저평가된 주식인지 확인하기 위해서는 여러 가지 요소들을 파악해야 하는데 그중 가장 기본적으로 당기순이익과 per, pbr이 무엇인지 살펴보도록 하자. (1) 영업이익 당기순이익 영업이익이란 영업이익 = 매출액-(매출원가+판매비+일반관리비) 로 계산한다. 당기순이익이란 당기순이익 = (영업이익+영업외이익+특별이익)-(영업외비용+특별손실+법인세) 로 계산한다. 여기서 영업외이익이나 영업외비용은 영업과 관련 없는 배당금, 주식 투자 손익, 이자, 임대료 등이며, 특별이익이나 특별손실은 일회성인 손실로 부동산 매각 수익 등을 의미한다. 안정적인 기업에 장기투자하기 위해서는 당기순이익의 추이를 파악하는 것이 필요한데 보통 3년에서 길게는 5년간의 당기순이익을 살펴보는 것이 좋다. 여기서 당..

주식 관련 자료 2021. 5. 11. 23:14