시간을 사는 사람의 재테크 일기

연말정산 시즌이 되면 연금저축보험과 연금저축펀드에 대한 질문이 많이 들어오게 된다. 대체 연금저축보험과 연금저축펀드의 차이는 무엇이고 IRP와는 어떻게 다른 것인지 그리고 ISA 계좌와는 어떤 차이점이 있는 것인지 살펴보고자 한다. 그러기 위해 연말정산 1탄으로 연금저축보험과 연금저축펀드의 차이점, 연금저축계좌를 통해 받을 수 있는 연말정산은 얼마나 되는지 살펴보도록 하자. (1) 연금이란? 연금은 3단계로 나누어지는데 필수로 가입하게 되는 공적연금인 국민연금과 사적연금인 퇴직연금, 개인연금으로 구분된다. 여기서 퇴직연금은 보통 퇴직금을 받기 위해 IRP계좌라는 게 필요한데 여기에 퇴직금을 받아서 일시불로 받으면 퇴직소득세를 제외하고 받게 되며, 퇴직금을 퇴직연금으로 수령하게 되면 퇴직소득세의 70%만 ..

꿀팁 자료 대방출 2021. 12. 28. 21:59

2022년 1월부터 적용되는 dsr 2단계(총대출 2억 원 초과)는 263만 명이 규제대상이 되며, 2022년 7월부터 적용되는 dsr 3단계(총 대출 1억 원 초과)는 593만 명이 규제대상이 된다. 정부는 가계대출을 4% 이하로 관리함에 따라 올해보다 더더욱 대출을 받기 어려워진다. 게다가 dsr 규제까지 진행되기 때문에 대출을 받고 있는 상태라면 추가 대출은 거의 불가능하다고 보는 것이 좋겠다. 만약 내년에 주택담보대출을 계획하고 있다면 주택담보대출 dsr 계산기를 이용하여 내년에 받을 수 있는 대출 한도를 대략적으로 계산해보고 자금조달을 준비해야 할 것이다. 이번에 카카오페이에서는 dsr 계산기를 제공하고 있는데 대출을 받으려고 하는 사람들에게 도움이 될 것 같아 소개해 보려고 한다. 카카오페이 ..

부동산 관련 자료 2021. 12. 22. 14:54

2021년 12월 16일 검단 신도시 2단지의 가장 핫한 위치에 검단 제일풍경채가 분양을 앞두고 있다. 현재 인천 1호선 역 연장으로 계양역에서 총 3개의 역을 공사 중에 있으며 검단 제일풍경채가 완공되는 시점에 1호선 개통이 예정되어 있는 상황으로 초 역세권, 신도시, 대단지의 프리미엄을 가지고 있어 열기가 뜨겁다. (1) 검단 제일풍경채 검단 신도시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 무주택 세대 또는 1 주택 소유한 세대에 속한 사람만 1순위로 청약이 가능하다. 또한 수도권 대규모 택지개발지구로 공급 세대수의 50%를 인천광역시 2년 이상 계속 거주자에게 우선공급, 나머지 50%는 낙첨자를 포함하여 2년 미만 거주자, 수도권(서울, 경기) 거주자를 대상으로 공급한다. 신청 자격별 청약통장과 세대주 요..

부동산 관련 자료/분양일정 2021. 12. 18. 14:28

테이퍼링과 FOMC에 대한 내용이 궁금하다면?! FOMC, Fed, 매파, 테이퍼링 대체 뭐지? 경제 관련 뉴스 기사를 읽다 보면 FOMC Fed 매파 테이퍼링이라는 단어를 자주 볼 수 있다. 계속해서 접하게 되기 때문에 간단히 개념을 알아보도록 하자. (1) Fed 우리나라의 한국은행이라고 생각하 savemytime-hee.tistory.com 이번 15일 FOMC 결과 미국의 경우 인플레이션에 대한 우려로 테이퍼링의 속도를 현재의 2배로 높이겠다고 발표했다. 이는 자산매입 규모를 줄이는 테이퍼링의 속도를 매달 150달러에서 매달 300달러로 줄여 테이퍼링 종료 시점을 내년 3월로 앞당기겠다는 것이다. 테이퍼링이 종료된 후 본격적인 금리인상이 시작되며 2022년 3번의 금리인상을 예고되었다. 현재 한국..

하루 경제 기사 2021. 12. 17. 11:36

2022년 가장 손꼽아 기다리는 공모주 대어인 LG에너지솔루션 공모주의 증권 신고서가 발표되었다. LG에너지솔루션 주관사 및 청약 일정에 대해 살펴보고 미리 해당 증권사 계좌를 만들어 청약에 참여할 수 있도록 하자. (1) LG에너지솔루션 공모주 청약일정 희망 공모가액은 25만 7천 원~30만 원으로 LG에너지솔루션 공모주 청약일은 2022년 1월 18일(화)~ 1월 19일(수)이며, 납입기일이자 배정 공고일은 2022년 1월 21일(금)이다. 수요예측일은 2022년 1월 11일(화)~2022년 1월 12일(수)에 이루어져 2022년 1월 14일(금)에 공모가액 확정 공고와 더불어 기관 경쟁률을 확인할 수 있다. (2) LG에너지솔루션 주관사 및 배정비율 LG에너지솔루션 주관사 및 배정 비율을 다음과 같..

주식 관련 자료 2021. 12. 14. 22:42

동수역 바로 옆, 부평역 인근에 위치한 부평 4구역 재개발 분양이 곧 시작된다. 부평역 해링턴 플레이스의 경우 기존 조합원 수가 많기 때문에 전체 2,413세대 중 1,909세대가 조합원, 968세대만 일반 분양으로 진행된다. 따라서 경쟁률 또한 매우 높을 것으로 예상된다. 부평역 해링턴 플레이스 분양 일정 및 평면도에 대해 살펴보도록 하자. 인천 1호선 동수역 바로 옆에 위치하며 부평 4구역 오른쪽으로는 가톨릭대학교 인천성모병원이 있다. 부평역 해링턴 플레이스에서 부평역까지는 도보로 약 10~15분 정도 걸리며 골목길에서 부평역이 보일 정도로 생각보다 가까운 거리에 위치하고 있다. GTX-B 노선 예정인 부평역 인근에 인천 1호선 역세권, 병원 근처, 도보권에 공원 또한 위치해있다. ** 신혼부부 특별..

부동산 관련 자료/분양일정 2021. 12. 8. 22:38

이번 영종하늘도시에서 분양하는 대성베르힐의 분양정보와 타입별 평면도를 살펴보도록 하자. 우선 분양하는 위치는 지도의 빨간색 동그라미 부분으로 현재 주거공간이 형성되어 있는 하늘도시와 거리가 있고, 또한 운서역과도 거리가 멀다. 주변은 아직 개발되지 않은 상태이며 앞으로 개발을 많이 기다려야 하지 않을까 싶다. (1) 영종 대성베르힐 대성베르힐은 청약과열지구로 전체 공급세대의 50%를 인천광역시 거주자 우선으로 선발, 나머지 50%는 낙점자를 포함하여 수도권(서울, 경기도) 거주자에게 공급한다. 특별공급 중 신혼부부 특공과 생애최초 특공은 최근 변경된 청약이 적용되기 때문에 1인 가구도, 도시근로자 가구당 월평균 소득이 맞벌이 160% 이상인 경우에도 참여할 수 있다. 2021.11.23 - [부동산 관련..

부동산 관련 자료/분양일정 2021. 12. 1. 22:22

민간 사전청약 시행을 발표한 후 2021년 11월 16일부터 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급의 청약조건이 변경되었다. 이는 주택공급에 관한 규칙이 개정된 것으로 민간 사전청약이 이미 진행 중인 공공 사전청약과 어떤 차이점이 있는지 살펴보고, 신혼부부 특공과 생애최초 특공의 자격요건에 대해 자세히 알아보도록 하자. (1) 공공택지 내 민간 사전청약 공공택지의 공공분양 말고도 민간분양에서 사전청약을 실시하는 것인데 현재 진행하고 있는 공공 사전청약과 유사하다고 보면 된다. 민간사업주체는 건축설계안, 공공택지 공급계약서, 주택도시보증공사(HUG)의 검증을 받은 추정 분양가 검증서 등의 서류를 갖춰 지자체의 사전 당첨자 모집 승인을 받아 사전청약을 공고하게 된다. 사전청약을 실시하여 당첨이 된 경우 본 청..

부동산 관련 자료 2021. 11. 23. 18:37