시간을 사는 사람의 재테크 일기

2021년 9월 8일 무주택 실수요자의 특별공급 청약 기회를 확대하기 위해 특별공급 개편에 대한 내용을 발표하였다. 어떻게 개편되며 언제부터 적용되는지 살펴보고 해당하는 경우 특별공급을 통해 청약을 노려보도록 하자. (1) 1인 가구 생애최초 특공 신청 가능 현행 특별공급은 생애최초 특별공급(생초특공)은 혼인 중이거나 자녀가 있는 1인 가구에 한정하여 주택소유 이력이 없는 월소득 160% 이하인 자에게만 공급이 가능했다. 1인 가구의 경우 어떤 혜택도 받지 못하고 청약에서도 소외되어 있었으나 이번 개편을 통해1인 가구 역시 특별공급에 참여할 수 있게 된다. (2) 신혼부부 소득요건 160% 완화 신혼부부 특별공급(신혼특공)에서 맞벌이 소득 160% 이하인 경우만 청약이 가능했으나 160%를 넘어가는 신혼..

부동산 관련 자료 2021. 9. 9. 23:22

공모주 청약에 대한 관심이 여전히 많은 요즘 너무 많은 공모주들이 상장을 앞두고 있기에 일일이 일정을 알아보는 것도 쉬운 일이 아니다. 공모주 분석을 모두 마친 뒤 깜빡하고 청약에 참여하지 못하는 경우도 있을 수 있는데 이때 딱 좋은 카카오페이 공모주 일정 알림에 대해 소개하려고 한다. 카카오페이 공모주 알림 신청방법 Step 1) 카카오톡에 들어가서 오른쪽 아래 점 세 개(더보기)를 클릭한다. Step2) 그리고 카카오페이를 클릭한다. Step 3) 카카오페이 화면이 뜨면 서비스를 클릭하고 공모주 알리미를 누른다. Step 4) 공모주 알리미 시작하기를 눌러 동의하면 끝! 심지어 최근 상장 후 수익률이 좋았던 대표 종목들과 최근 진행하고 있는 공모주 일정을 미리 볼 수 있으며 내일 청약 마감인 현대중공..

주식 관련 자료 2021. 9. 7. 22:48

제주항공은 자본잠식에서 벗어나기 위해 무상감자와 유상증자를 동시에 진행한다. 지금 현재 거래 정지 상태이며 9월 10일 거래가 재개되는데 유상증자 권리락은 언제이며 관련 내용은 어떤 것인지 살펴보도록 하자. (1) 제주항공 무상감자 무상감자란 기존의 주식수를 줄이거나 액면가를 낮춰 기업의 자본금을 줄여 재무개선을 하는 방법이다. 제주항공의 경우 액면가 5000원 주식을 액면가 1000원으로 낮추는 5:1 무상감자를 진행한다. 액면가만 낮추는 것이기 때문에 실제 주가에는 변화가 없으나 자본금을 잉여금으로 이동시켜 회계상만 문제가 없는 기업으로 탈바꿈하는 것이기 때문에 무상감자와 유상증자 이후 계속해서 잉여금을 깎아먹게 된다면 관리종목과 상장폐지까지도 가능하다. 일단 무상감자와 유상증자를 진행한다는 것은 기..

주식 관련 자료 2021. 9. 3. 23:04

장곡역 역세권이자 상업지구와도 가깝고 바로 옆에 공원, 그리고 월곶판교선이 예정되어 있는 아주 핫한 곳이다. 뿐만 아니라 한 정거장만 가면 시흥시청역이고 이곳은 신안산선이 들어오는 곳이기 때문에 교통이 매우 좋아질 예정이다. 시흥장현 a3 블록의 입주자 모집공고가 8월 31일 화요일에 공고되어 그 내용을 살펴보고자 한다. 공공분양이기 때문에 무주택인 분들에게는 기회가 될 수 있으므로 무조건 넣어보도록 하자. (1) 시흥장현 a3 블록 공공분양 위치는 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 능곡동, 광석동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-3블록으로 공공분양주택은 534세대 59m2은 281세대, 74m2는 180세대, 84m2는 73세대에 불과하다. 공공분양 요건은 다음과 같으며 자세한 사항은 모집공고를 반드시..

부동산 관련 자료/분양일정 2021. 9. 1. 00:33

경기도 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원에 공급을 계획하고 있는 평촌 엘프라우드의 분양 내용을 미리 간단히 살펴보도록 하자. 위치는 새로 개통예정인 월곶 판교선의 안양운동장역과 가까우며 동시에 비산초등학교에 인접한 초품아 대단지 아파트이다. 2,739세대로 총 35동 현대건설, 대우건설, 지에스건설이 참여하는 대규모 단지이지만 그 중 일반분양은 689세대 밖에 없다. 때문에 가점이 높지 않으면 가능성이 낮아보이긴 하지만 GTX 인덕원역 정차에 대한 내용이 제안서에 포함된 만큼 청약에 당첨이 된다면 큰 시세차익을 볼 수 있을 것이다. 평촌 엘프라우드 기관추천 대상자 : 과거 근무경력 포함 중소기업 재직 기간 5년 이상(동일 중소기업 근무 3년 이상), 입주자 모집공고일 기준 무주택세대구성원 신청기..

부동산 관련 자료/분양일정 2021. 8. 28. 20:30

2021년 8월 20일 국민부담을 경감하기 위한 부동산 중개수수료와 중개서비스 개선에 대해 발표하였다. 부동산을 매매할 때 그리고 임대차 계약을 체결할 때 대부분 부동산을 매개로 하여 계약을 체결하며 그에 따른 중개수수료가 부과된다. 대부분 중개수수료를 협상하여 제시하기보다는 상한 요율 또는 상한액을 적용하여 보수를 지급하는 경우가 80%를 넘고, 부동산 중개보수 가격대별로 부동산 중개수수료 상한 요율이 다른데 거래금액 차이가 크지 않음에도 중개보수는 급격하게 증가하는 문제점들이 있었다. 또한 임대차 중개보수가 매매보다 높아지는 역전현상도 생기며 이에 대한 개편안을 통해 부담을 경감할 수 있도록 하였다. 부동산 중개수수료를 지불해야 하는 경우가 반드시 생길 수 있기 때문에 내용이 어떻게 바뀌었는지 자세히..

부동산 관련 자료 2021. 8. 21. 12:28

4호선 정부과천청사역과 인덕원역 사이에 위치한 과천지식정보타운 공공주택지구 S-8BL에 공공분양을 실시한다. 총 659세대가 들어서는 부지에는 공공분양 318세대, 신혼희망타운(분양) 227세대, 신혼희망타운(임대) 114세대로 총 659세대가 분양을 앞두고 있다. 이번 공급은 공공분양만 이루어지며 유니트구조와 공급금액을 살펴보도록 하자. 초등학교 중학교 예정부지 바로 옆에 위치하고 있으며 2024년 개통예정인 과천지식정보타운역과 가까우며 상권과도 밀접해있어 위치가 매우 좋다. 단지 배치도는 다음과 같으며 신혼희망타운을 제외하고 전부 84m2로 구성되어 있다. 남동향, 남서향으로 배치되어 있고 중앙 광장과 공원이 있어 통풍도 적당해 보인다. 유니트별 평면도 및 공급금액 84A 타입은 총 227세대로 기본..

부동산 관련 자료/분양일정 2021. 8. 15. 23:59

9월 공모주인 현대중공업 증권신고서를 바탕으로 청약일정과 주관사 및 기업에 대해 살펴보도록 하자. (1) 현대중공업 현대중공업의 희망공모가는 52,000원~60,000원으로 총 공모주식수는 18,000,000주, 공모금액은 1조 800억 원에 이른다. 구주매출은 없으며 공모주식수 모두 신주모집으로 진행되고 20%인 3,600,000주는 우리사주에게 우선 배정된다. 전체 직원수로 1인당 배정금액을 계산해보면 2000만 원도 안 되는 가격이기 때문에 우리사주에서 일반물량으로 넘어오는 경우는 없을 것으로 보인다. 그렇다면 상장일 유통가능 물량은 전체 16.2%로 만약 희망공모가 상단인 6만 원으로 결정된다면 상장일 유통금액은 8640억 원이 된다. 카카오뱅크의 상장일 유통가능금액 68조가 넘는 금액(39,00..

주식 관련 자료 2021. 8. 14. 13:25