시간을 사는 사람의 재테크 일기

이전 포스팅에서 주택임대사업자의 세제혜택 중 취득단계에서 받을 수 있는 취득세, 보유단계에서 받을 수 있는 재산세 감면에 대해 살펴보았다. 이번 포스팅은 보유 단계에서 받을 수 있는 세제혜택 중 종합소득세 감면에 대해 살펴보고자 한다. 이걸 이해하기 위해서는 종합소득이라는게 무엇인지 알아야 하는데 간단하게 종합소득세가 무엇인지부터 살펴보도록 하자. (1) 종합소득세 종합소득세는 금융소득(이자, 배당소득), 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득을 의미하며 매년 5월 이전 연도 소득에 대해 종합소득세를 신고해야 한다. 각각이 무엇을 의미하는지에 대해서는 종합소득세 편에서 자세하게 다루도록 하겠다. 우선 주택임대사업자의 경우 주택을 임대함으로써 소득이 생기는데 이 소득은 사업소득에 포함된다. 따라서 1년 ..

부동산 관련 자료 2021. 8. 9. 22:02

8월 공모주인 일진하이솔루스 공모주 일정과 주관사 및 어떤 기업인지에 대해 살펴보도록 하자. 일진하이솔루스 일진하이솔루스의 희망공모가액은 25,700원~34,300원으로 수요예측일은 2021.08.19.(목)~08.20.(금) 동안 진행되어 2021.08.23.(월) 최종 공모가액이 확정된다. 청약 예정일은 2021.08.24.(화)~08.25.(수)이며 납입기일은 2021.08.27.(금)이다. 공모주식수 중 3,631,330주인 33%는 구주매출로 이루어지며 나머지 7,262,660주인 67% 신주모집으로 진행된다. 총 공모주식수는 10,893,990주로 이 중 20%인 2,178,798주는 우리사주 배정이 되는데 이때 1인 배정금액이 너무 크기 때문에 우리사주에서 미달될 가능성이 매우 높아 보인다...

주식 관련 자료 2021. 8. 6. 12:58

2022년 기준 중위소득이 발표되었다. 기준 중위소득은 지원을 받기 위한 기준점이 되기 때문에 필요한 분들은 금액이 어떻게 변했는지 체크해 보는 것이 필요하다. 우선 2022년 기준 중위소득이 2021년 대비 얼마나 올랐을까? 2022년 기준 중위소득 2022년 기준 중위소득 100%를 기준으로 기준 중위소득 30%, 40%, 50% 등을 확인할 수 있다. 2021년 대비 2022년 기준 중위소득은 가구원 수 별로 인상 비율이 조금씩 다른데 4인 가구 기준 2021년 대비 5.02% 인상되었다. 1인 가구의 경우 약 6.4% 정도가 인상되었으며, 2인 가구는 약 5.5%, 3인 가구는 약 5.3%로 대부분 5% 이상의 인상률을 보였다. 2022년 기준 중위소득이 결정됨에 따라 2022년도 교육급여, 주거..

꿀팁 자료 대방출 2021. 8. 5. 10:54

주택 공시가격에 따라 취득세, 재산세 등 소득세가 결정되기 때문에 자신이 소유하고 있는 주택의 공시가격을 확인하는 방법에 대해 알고 있는 것이 좋겠다. 공동주택 공시가격, 단독주택 개별주택 공시가격, 오피스텔 시가표준액(기준시가) 확인하는 방법에 대해 살펴보도록 하자. 참고로 주택 공시가격의 경우 그 해의 4월 30일까지 공동주택가격을 산정, 공시하게 되어 있기 때문에 4월 30일 이전이라면 이전 연도 공시가격을 적용, 4월 30일 이후라면 그 해 공시가격을 적용하면 된다. 주택 공시가격 확인 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택 및 기숙사)과 단독주택(단독주택, 다중주택, 다가구주택)의 공시가격을 확인하려면 '부동산 공시가격 알리미' 사이트에 들어가서 해당 주택을 검색하면 된다. https://www..

부동산 관련 자료 2021. 8. 4. 00:05

주택임대사업자로 등록(구청+세무서) 한 경우 조건에 따라 여러 가지 세제 혜택을 받을 수 있는데 크게 취득 단계에서 받을 수 있는 취득세 감면, 보유 단계에서 받을 수 있는 재산세 감면, 종부세 합산 배제, 종부세 감면, 처분 단계에서 받을 수 있는 비과세 거주요건 배제, 거주주택 비과세 특례, 다주택 양도세 중과 배제, 장기보유 특별공제율 추가 적용, 장기보유 특별공제율 특례, 양도세 100% 감면이 있다. 주택임대사업자를 언제 등록했는지에 따라 그리고 등록한 물건이 언제 매수한 것인지에 따라 주택임대사업자가 받을 수 있는 세제혜택이 모두 다르다. 특히 지금 주택임대사업자를 등록하는 경우 많은 세제혜택에서 제외되기 때문에 어떤 혜택을 받을 수 있는지 확인한 뒤 등록을 하는것이 좋다. 주택임대사업자가 받..

부동산 관련 자료 2021. 8. 2. 14:54

지난 포스팅에서 기초노령연금은 무엇인지 수급자격은 어떻게 되는지 살펴보았다. 만 65세 이상, 대한민국 국적을 가지고 있으면서 소득인정액이 일정 금액 이하이면 기초노령연금 수급자격이 있다. 여기서 소득인정금액에는 소득평가액과 재산의 소득환산액이 있는데 이 중 소득평가액에 대하여 지난 포스팅에서 살펴보았으며 이번에는 2탄으로 재산의 소득환산액에 대해 살펴보자. 이전 포스팅을 참고하고 오면 좋겠다. (1탄) 기초노령연금 수급자격 확인하세요! 기초노령연금 수급자격은 무엇인지 미리 알아보고 해당하시는 분들은 꼭 신청하시기 바랍니다. (1) 기초연금(기초노령연금)이란? 국민연금(노령연금)과 중복으로 받을 수 있는 연금으로 재산, savemytime-hee.tistory.com 재산의 소득환산액 재산의 소득환산액을..

꿀팁 자료 대방출 2021. 7. 26. 09:58

기초노령연금 수급자격은 무엇인지 미리 알아보고 해당하시는 분들은 꼭 신청하시기 바랍니다. (1) 기초연금(기초노령연금)이란? 국민연금(노령연금)과 중복으로 받을 수 있는 연금으로 재산, 소득인정액이 일정 금액 이하인 경우 받을 수 있다. 만 65세 이상이며 대한민국 국적을 가지고 있으며 국내 거주하는 어르신 중 가구의 소득 인정액이 선정기준액 이하이면 가능하다. 선정기준액이 단독가구는 1,690,000원, 부부가구는 2,704,000원 이하이면 기초노령연금 수급자격에 해당한다. 신청자의 소득인정액이 선정기준액 이하이면 되는 것인데 그렇다면 소득인정액은 어떻게 계산할까? (2) 소득인정액 소득인정액은 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합하여 결정된다. 즉, 내가 소득이 있다고 해서 또는 비싼 아파트를 가지고..

꿀팁 자료 대방출 2021. 7. 25. 11:19

어떤 업종의 어떤 주식을 사기로 결정했다면 그다음은 적절한 시기에 매수하는 것이다. 적절한 매수 타이밍 또는 매도 타이밍을 잡기 위해 여러 가지 지표를 동시에 고려해야 하는데 그중 스토캐스틱 슬로우 지표에 대하여 알아보도록 하자. 스토캐스틱 슬로우 일정 기간의 주가 움직임을 분석해서 향후 주가를 예측하는 것으로 장기간 예측은 불가능하나 단기간 예측을 통해 적절하게 매수 또는 매도 타이밍을 잡을 수 있다. 아래 그림을 통해 살펴보도록 하자. 스토캐스틱 지표는 패스트와 슬로우 두 지표가 있으나 보통 스토캐스틱 슬로우 지표를 많이 사용한다. 이유는 패스트는 너무 잦은 매수, 매도를 나타내기 때문에 오히려 유용한 정보를 찾기가 어려울 수 있기 때문이다. 여기서 두 개의 선이 등장하는데 바로 %K와 %D선이다. ..

주식 관련 자료 2021. 7. 19. 23:22