검단 제일풍경채 검단 신도시 분양 일정 및 평면도

2021년 12월 16일 검단 신도시 2단지의 가장 핫한 위치에 검단 제일풍경채가 분양을 앞두고 있다. 현재 인천 1호선 역 연장으로 계양역에서 총 3개의 역을 공사 중에 있으며 검단 제일풍경채가 완공되는 시점에 1호선 개통이 예정되어 있는 상황으로 초 역세권, 신도시, 대단지의 프리미엄을 가지고 있어 열기가 뜨겁다.

 

(1) 검단 제일풍경채

검단 신도시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 무주택 세대 또는 1 주택 소유한 세대에 속한 사람만 1순위로 청약이 가능하다. 또한 수도권 대규모 택지개발지구로 공급 세대수의 50%를 인천광역시 2년 이상 계속 거주자에게 우선공급, 나머지 50%는 낙첨자를 포함하여 2년 미만 거주자, 수도권(서울, 경기) 거주자를 대상으로 공급한다.

신청 자격별 청약통장과 세대주 요건 여부, 소득기준 여부를 확인하고 해당하는지 반드시 체크하기 바랍니다.

 

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검단 제일풍경채 공급방법은 다음과 같다.

인천 서구는 투기과열지구이기 때문에 85 이하는 100% 가점제로 실시되며 85 초과는 50%는 가점제로 나머지 50%는 추첨제로 진행하게 된다. 따라서 가점이 낮은 경우라면 검단 제일풍경채 111m 2에 청약하는 것이 방법이겠다.

추첨제 물량의 75%는 무주택세대 구성원에서 우선순위로 배정되며, 나머지 25%는 무주택세대 구성원과 1 주택을 소유한자(기존주택 처분 서약한 경우)를 대상으로 진행된다.

검단 신도시 분양에 당첨되는 경우 전매제한 기간은 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 5년이며, 재당첨 제한 기간은 당첨일로부터 10년이고, 분양가 상한제 지역이나 인근 지역 주택 가격을 넘어서기 때문에 의무거주기간을 적용받지 않는다.

 

 

(2) 검단 제일풍경채 단지 배치도

남서향과 남동향으로 구성되어 있다.

 

(3) 검단 제일풍경채 평면도

사이즈는 84와 111이며 구조는 전부 판상형으로 크게 타입별 차이가 없다. 다만 유상 옵션이 많아서 확장 시 기본적으로 제공하는 냉장고 장이나 아일랜드 식탁, 드레스룸 등을 전부 유상으로 돌려서 실제로는 분양가를 올렸다. 기본 분양가에 확장비와 유상까지 합쳐서 분양가를 생각해보면 다음과 같다.

 

(4) 검단 제일풍경채 분양가

가장 공급 세대수가 많은 84A의 20층 이상을 기준으로 분양가 4억 7800만 원, 확장비 942만 원, 보통 기본 확장에 무료로 해주는 기본 펜트리, 드레스룸, 파우더장, 침실 1개 붙박이장, 냉장고장 등 120만 원, 160만 원, 120만 원, 220만 원을 합쳐 4억 9362만 원이 분양가라고 생각해야 한다. 나중에 취득세를 낼 때는 옵션가도 모두 포함하기 때문이다.

111A의 20층 이상을 기준으로 한다면 분양가 6억 1300만 원, 확장비 912만 원, 170만 원, 150만 원, 250만 원, 220만 원, 250만 원을 합쳐 6억 3252만 원이 된다.

 

(5) 검단 제일풍경채 분양 일정

검단 신도시 분양을 기다리는 분들이라면 주저 없이 분양일정을 확인하고 청약에 참여하도록 하자. 특별공급은 2021년 12월 28일(화)이며, 1순위 청약은 2021년 12월 29일(수), 2순위 청약은 2021년 12월 30일(목), 당첨자 발표는 2022년 1월 7일(금)이다.

 

 

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