[검단 사전청약] 검단 AA21 사전청약 정보!!

인천 검단신도시 2차 지구에 해당하는 검단 AA21 블록의 사전청약이 시작된다. 사전청약에 대해 관심이 있는 분들이라면 반드시 일정과 조건을 확인하고 사전청약을 진행하도록 하자. 말 그대로 예상 분양 가격, 세대평면, 공급면적이기 때문에 변경될 수 있다는 점을 감안하고 보아야 한다.

 

이번 사전청약은 남양주왕숙2, 성남 신촌, 의정부 우정, 인천 검단, 파주운정3이 동시에 진행되며 신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상이 단지에 중복 및 교차 청약 시 모두 부적격 처리가 되기 때문에 유의해야 한다. 단, 신청자 본인이 동일 블록 내 특별공급과 일반공급 중복청약은 가능하며 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급에서는 제외된다.

 

 

(1) 검단 AA21 사전청약

검단신도시의 경우 투기과열지구이면서 대규모 택지개발지구이기 때문에 인천에 2년 이상 거주한 경우 우선공급 대상이 되는데, 만약 사전청약 입주자 모집공고일(21년 10월 15일)에 인천에 살고 있으나 거주기간 2년을 채우지 못했다면 사전청약 시 지역우선공급을 적용받을 수 있지만 실제 본청약(예정일 22년 8월 15일) 전까지 거주기간을 충족해야 한다.

 

 투기과열지구인 인천검단 AA21블록의 경우 본청약 입주자 모집 공고에서 발표한 금액에 따라 전매제한이 최소 5년에서 최대 10년, 거주의무가 없거나 최대 5년까지 가능해진다. 검단 AA21의 예정 입주시기는 24년 12월 경으로 예상하고 있다.

 

 

(2) 검단 AA21블록 사전청약 입지 및 평면도

2024년 개통예정으로 인천지하철 1호선을 연장하는 신설역 근처이며 고등학교 부지를 품고 있고 건너편으로 초등학교부지가 있는 입지이다. 역과는 조금 거리가 있으나 가장 처음 진행하는 사전청약으로 무주택자라면 일단은 신청하는 것이 좋아 보인다. 

 

검단 AA21의 예상 단지 배치도는 다음과 같으며 전부 남동향 또는 남서향으로 구성되어 있다.

 

총 1224세대 이지만 그중 1,161세대를 사전청약으로 진행하며 그중 특별공급은 982세대로 일반공급은 하늘의 별따기라고 생각하면 되겠다. 각 주택형별 추정 분양가는 다음과 같다. 본청약에서는 가격이 더 오르겠지만 조금 더 오른다고 해도 현재 분양가보다 매우 낮은 가격이기 때문에 실수요자라면 고민하지 말고 신청해보자.

 

(3) 사전청약 일정

특별공급은 10월 25일(월) 하루 동안 진행되며 해당 지역 거주자 중 무주택기간 3년 이상, 납입인정 금액이 6백만 원 이상이면 1순위 중에서도 우선공급대상이 돼서 11월 1일 사전청약을 신청하게 되고 나머지 1순위는 11월 2일 신청하게 된다. 일정을 잘 확인하고 자신에게 해당되는 날짜에 청약을 진행하도록 하자.

 

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