시간을 사는 사람의 재테크 일기

많은 사람들이 기다리고 있었던 크래프톤 상장일이 다가오고 있다. 7월 대어 공모주청약에 해당하는 크래프톤 상장일, 주관사는 어디인지, 크래프톤의 적정 가격을 얼마인지 증권신고서를 기반으로 자세히 살펴보도록 하자. (1) 크래프톤 7월 공모주인 크래프톤의 공모희망가는 458,000원~557,000원이며 하단인 458,000원으로 계산한 총 모집액은 4조 6천억에 해당하며, 상단인 557,000원으로 계산하면 5조 6천억 원에 해당한다. 총 공모주식중 기존 주주들이 보유한 구주매출이 30.1%, 신주모집이 69.9%에 해당하며 상장 후 크래프톤의 총 주식수는 50,304,070주가 된다. 만약 미전환 주식매수선택권 1,462,115주를 반영하면 공모 후 잠재주식수는 51,755,185주가 된다.(이 주식수를..

주식 관련 자료 2021. 6. 26. 00:52

경제 관련 뉴스 기사를 읽다 보면 FOMC Fed 매파 테이퍼링이라는 단어를 자주 볼 수 있다. 계속해서 접하게 되기 때문에 간단히 개념을 알아보도록 하자. (1) Fed 우리나라의 한국은행이라고 생각하면 쉽다. 미국의 중앙은행으로 연방준비제도(Fed, 연준)이라고 부른다. 미국의 통화정책을 결정하거나 발표할 때 등장하는 단어이다. 연방준비제도이사회(FRB)는 연준의 최고 의사결정기관으로 '제롬 파월'이 바로 FRB의 의장이다. (2) FOMC 연방공개시장위원회(FOMC)는 연준(Fed)이 개최하는 경제정책회의라고 생각하면 된다. 제롬 파월은 RFB의 의장이면서 FOMC의 위원장이다. FOMC 회의는 보통 1년에 1월, 3월, 4월, 6월, 7월, 9월, 12월 8차례 열리며 회의의 결과는 미국 시각으로..

주식 관련 자료 2021. 6. 23. 13:07

신주인수권이란 새로 발행되는 주식을 인수할 수 있는 권리로 정해진 가격으로 기업의 주식을 인수할 수 있다. 기업의 주식을 보유하고 있는 기존 주주들은 가지고 있는 주식수에 따라 신주 배정받을 권리를 받게 된다. 예를 들어 보령제약의 경우 구주에 대한 신주배정 비율이 0.0896이기 때문에 12주를 가지고 있는 주주에게 신주 1주를 배정받을 권리를 부여하게 되는 것이다. 보통 유상증자를 통해 자본을 조달할 때 유상청약에 참여할 수 있는 권리로서, 신주인수권 거래일 동안에는 신주인수권증서를 유가증권처럼 매매가 가능하다. 신주인수권 잔고를 확인하는 방법과 매매방법, 그리고 유상 청약하는 방법에 대해 살펴보도록 하자. 이제 곧 신주인수권 거래가 가능한 보령제약의 경우로 살펴보고자 하며, 보령제약의 유상증자, 무..

주식 관련 자료 2021. 6. 21. 10:54

우선 주택임대소득 신고대상자의 경우 세무서에 주택임대사업자를 등록하고 소득세를 신고하는 것은 의무이며, 지자체에 주택임대사업자를 등록하는 것은 선택사항이다. 즉, 세무서 등록은 무조건 해야 하고 위반 시 가산세가 부가되며, 우리가 흔히 뉴스에서 보는 주택임대사업자(지자체 등록)는 선택이라는 것이다. 그렇다면 여기서 신고대상자는 누구일까? (1) 신고 대상 (과세대상) 월세 임대수입이 있는 2 주택 이상 소유자와 보증금 등의 합계액이 3억 원을 초과하는 3 주택 이상 소유자이다. 여기서 주택수는 부부합산 주택이며 부부합산 1주택인 경우는 과세대상이 아니다. 2 주택을 소유하고 있는데 하나는 거주하고 한 채는 전세를 주는 경우도 과세대상이 아니다. 2 주택인데 한 채는 거주 중이고 한 채는 월세를 주고 있다..

부동산 관련 자료 2021. 6. 19. 16:55

2021년 7월 이전까지만 3세대 실손이라 불리는 착한 실손 보험에 가입할 수 있다. 기존 1세대, 2세대 실손보험의 특징과 착한 실손 보험인 3세대 실손보험의 특징을 정리하여 포스팅하였었기에 보장내용이 어떻게 달라지는지 확인하면 좋겠다. 1세대 2세대 착한 실손보험이란? 2021년 7월 전에 착한실손으로 갈아타야 할까? 2021년 7월 실손의료보험 개정이 확실해짐에 따라 착한실손이라 불리는 보험가입을 원한다면 2021년 7월 1일 전까지 보험 이전 또는 가입을 마쳐야 한다. 기존에 가입되어 있는 1세대, 2세대 보험은 savemytime-hee.tistory.com 우선 착한 실손 보험은 어느 보험사에 가입을 하던 보장 내용은 같기 때문에 기존에 실손보험에 가입되어 있는 분들은 기존 회사에서 전환을 신..

꿀팁 자료 대방출 2021. 6. 16. 23:57

5월 25일 더불어민주당 부동산특별위원회(부특위)에서 주택시장 안정을 위한 공급, 금융, 세제 개선안에 대한 보도자료를 발표하였다. 여기서 가장 큰 이슈가 됐던 부분은 바로 세제 개선안에 대한 내용이다. 그중 임대등록 사업자 제도 개선에 대해 살펴보도록 하자. 주택임대사업자 제도 개선 매입임대 모든 주택유형(아파트, 다가구, 다세대, 오피스텔 등)에 대한 신규 등록을 폐지하고, 2020년 7월 이전에 등록한 기존 사업자의 양도소득세 중과 배제 혜택을 정비하는 방향으로 제도 개선을 하겠다 밝혔다. 양도소득세 중과 배제 혜택을 받고 있는 경우 자동 말소되어도 중과 배제 시한의 제한이 없기에 주택임대사업자가 가지고 있는 주택이 매물로 나오지 않는다는 것이다. 따라서 자동 말소, 자진말소 모두 말소 후 6개월 ..

부동산 관련 자료 2021. 6. 10. 22:43

2021년 5월 31일 금융위원회에서는 서민 실수요자를 위한 주택담보대출 우대요건 및 혜택을 확대하기 위한 방안을 발표하였다. 실수요자들조차 집을 살 수 없게 대출을 규제하여 민심을 크게 잃은 탓에 내년 대선을 앞두고 완화 정책을 빠르게 발표한 것 같다. 우선 어떤 내용인지 살펴보도록 하자. 서민 실수요자 주담대 우대요건 완화 서민 실수요자란 무주택 이면서 아래 소득을 만족하는 경우를 말하는데 부부합산 연소득은 8천만 원에서 9천만 원으로, 생애최초 구입자는 9천만 원에서 1억 원으로 상향하여 대상 폭을 넓혔다. 두 조건을 모두 만족하는 경우 서민 실수요자로 주택담보대출 우대 및 혜택을 받을 수 있는데 이는 주택 가격이 얼마인지에 따라 달라지며 자세한 내용은 아래 표를 참고하도록 하자. 투기과열지구의 경..

부동산 관련 자료 2021. 6. 4. 22:13

서울시에서 2021년 5월 26일 발표한 재개발 활성화를 위한 6대 규제완화 방안 중 제2종 7층 일반주거지역의 용적률 최고층수 완화에 대해 살펴보도록 하자. 이전 포스팅에서 6대 규제완화 방안 중 주거정비지수제가 무엇인지 살펴보았다. 본문 맨 아래쪽에 이전 포스팅 링크를 걸어두고자 하니 참고하실 분들은 내용을 확인하면 좋겠다. 제2종 7층 일반주거지역 제2종 일반주거지역이라는 단어는 자주 들어봤을 텐데 제2종(7층) 일반주거지역이라는 내용이 생소할 수 있다. 국토계획법에서는 용도상 일반주거지역을 1종, 2종, 3종으로 나누고 그에 따라 용적률을 규제하고 있으나 서울시의 경우 도시계획조례로 2종 주거지역 중 7층 규제를 받는 주거지역을 따로 관리하고 있다. 도시 경관에 영향을 미치는 2종 지역은 최대 7..

부동산 관련 자료 2021. 6. 1. 19:38