2022년 2월 28일(월) 검단 AB13 블록의 호반써밋3의 사전청약 입주자모집공고가 발표됐다. AB13 호반써밋3의 예상 분양가 및 본청약 예정일을 살펴보도록 하자.
호반써밋3의 청약자격조건은 모집공고일인 2022년 2월 28일 기준 무주택 또는 1 주택을 소유한 경우 청약이 가능하며, 1 주택자의 경우 가점제는 청약이 불가하다. 인천에 2년 이상 거주한 경우 우선공급대상자가 되는데 사전 청약일 기준으로 아직 거주요건을 충족하지 못했다 할지라도 본청약까지 거주기간을 충족하면 된다.
신청자격별로 세대주 요건이 필요한 조건이 있고, 소득기준을 만족해야 하는 경우가 있다. 신혼부부 특공이나 생애최초 특공의 경우 2022년 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하면 우선공급대상이 되고, 160% 이하이면 일반공급, 160%를 초과하는 경우 부동산가액 3.31억 원 이하를 만족하면 청약이 가능하다.
일반공급의 경우 1순위가 되기 위해서는 세대주 요건이 필요하며 24개월 이상인 청약통장이 있으면 가능하다. 검단 AB13 호반써밋3의 경우 공급하는 주택이 84, 97 두 가지뿐이라서 인천 기준 청약통장에 예치금이 250만 원 이상이면 84에 청약 가능, 400만 원 이상이면 84, 97 모두 청약이 가능하다.
검단 AB13 특별공급 공급면적별 물량은 다음과 같다. 총 905세대 중 815세대를 사전 청약하는데 이 중 특별공급이 382세대가 된다. 특히 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급의 경우 총 222세대로 전체 공급물량의 약 25%를 차지하기 때문에 조건을 만족하는 경우 특별공급이 매우 유리하다.
주택규모별 예상 분양가는 4억 중반대와 5억 초반대로 모집공고를 통해 발표했으나, 본청약에 얼마나 분양가가 오를지 알 수 없는 일이다. 문제는 본청약 예정일이 2025년이기 때문에 앞으로 원자재 가격이 오름에 따라 분양가는 오를 수밖에 없는 구조이므로 현 분양가보다 높게 생각해야 하며, 확장비를 제외한 가격이므로 분양가를 그대로 유지한다면 확장비를 고가로 부를 수밖에 없을 것으로 예상된다.
예상 평면도는 모두 판상형으로 예쁘게 계획되어 있으나 역시 본청약에 변경될 수 있다고 쓰여있기 때문에 참고로만 보면 좋겠다.
검단 AB13 호반써밋3의 사전청약 분양일정은 2022년 3월 10일(목) 특별공급, 3월 11일(금) 1순위, 3월 14일(금) 2순위이다. 사전청약 당첨자 발표일은 2022년 3월 18일(금)이다.
본청약 예정일은 2025년 4월, 추정 입주시기가 2026년 5월이다. 아직 3년이나 본청약이 남아 있으며 입주까지는 최소 4년~5년 이상을 생각해야 할 것으로 보인다. 사전당첨자로 선정된 지위는 최종 계약 의사 확인기간(본청약 입주자 모집 승인신청일로부터 15일 전부터 7일 전)까지 언제든 포기할 수 있고 3일~5일 정도 후에는 계좌부활이 가능하니 검단신도시의 분양에 관심 있는 분들이라면 분양일정을 잘 확인하여 잊지 말고 청약할 수 있도록 하자.
<검단 AB13 호반써밋3에 대한 추가 정보>
검단신도시 분양일정 : 검단 AB13 호반써밋Ⅲ 민간사전청약 정보!
검단신도시 분양일정 중 곧 모집공고를 앞두고 있는 검단 AB13블록 호반써밋Ⅲ의 민간사전청약 정보를 살펴보려고 한다. 검단신도시의 경우 분양가상한제로 84m2이 4억 원대에 분양가이기 때문에
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